Cassia Regina Assessoria Imobiliária

Basicamente existem dois tipos de fatores que geram a depreciação de imóveis: os fatores internos e os externos. Ambos precisam ser avaliados com cuidado para garantir que a compra não resulte em arrependimentos, mas sim na certeza de que fez um  ótimo investimento . Conheça a seguir um pouco mais sobre cada um eles e garanta a sua melhor compra! Fatores internos 1. Número de quartos insuficiente Pensando nos filhos, visitas e até no escritório, um imóvel com poucos quartos e/ou com quartos apertados pode ser mais difícil de ser vendido ou alugado no futuro, forçando você a reduzir o valor dele para fechar o negócio. 2. Vaga de garagem descoberta A maioria das pessoas que compra um imóvel, geralmente, já possui pelo menos um carro. O novo morador vai querer protegê-lo do sol e da chuva. Afinal, também é um bem valioso. Nesse caso, casas ou apartamentos com vaga de garagem descoberta podem ser descartados da lista de muita gente, desvalorizando o imóvel rapidamente. 3. Au

Você é daqueles que faz simpatia para vender imóvel? Esqueça isso!!!! Em um mercado imobiliário desaquecido ou onde a oferta supera a demanda, a pessoa geralmente pode vender um imóvel mais rápido, diminuindo o preço. Mas há outras maneiras de melhorar a atratividade de um imóvel além de diminuir o preço pedido e fazer simpatia. Se você está pensando em vender o seu imóvel em um mercado imobiliário pouco aquecido ou muito concorrido, leia aqui algumas dicas sobre como gerar mais interesse e obter o melhor preço possível para o seu imóvel. Primeira impressão. Vendedores muitas vezes ignoram a importância da primeira impressão. A primeira coisa que um comprador vê é a aparência externa de uma casa e a forma como ele se encaixa na vizinhança. Tenha a certeza de que o exterior esteja bem pintado, e que o jardim é bem cuidado. No setor imobiliário, as aparências significam muito. Que melhor maneira de definir o seu imóvel além de torná-lo atraente à primeira vista? Faça o seguinte test

Pode pintar e furar a parede, mas na hora de devolver, imóvel tem que estar como o inquilino recebeu.  São Paulo – Problemas entre inquilino e proprietário de imóvel alugado são comuns. A maioria das discussões envolve responsabilidade sobre reparos no imóvel, sobre as contas a serem pagas e sobre reajuste no valor da locação. Apesar de os problemas serem freqüentes, a locação de um imóvel pode, sim ser um bom negócio para ambas as partes: o locador ganha uma renda extra e seu imóvel não fica vazio; já o inquilino possui flexibilidade para escolher o local de moradia temporária sem precisar de um alto investimento, comparado ao custo da compra de um imóvel. Se o inquilino cuidar do imóvel como se fosse dele, grande parte dos conflitos seriam amenizados, mas, além disso, saber os direitos e deveres que lhe cabem e ficar atento às disposições do contrato contribuem para que o relacionamento transcorra sem dores de cabeça. Manutenção

A horta vertical permite que plantas, hortaliças e ervas sejam cultivadas em suportes longe do chão, como paredes e muros, o que permite que os amantes da natureza, mesmo morando em apartamentos e residências sem jardins, consigam ter sua plantação em casa. Veja alguns cuidados para seguir, antes de montar a sua horta vertical: Escolha uma parede ou um muro que receba sol entre 3 e 5 horas por dia, de preferência na parte da manhã, evitando o ressecamento da terra dos vasos. Certifique-se de que o local é bem arejado. Ao escolher as plantas, procure estudar o que elas necessitam e avalie se o local escolhido atende as necessidades de cada uma delas. Tenha cuidado para não misturar plantas que possam prejudicar o crescimento uma das outras – a hortelã, por exemplo, se caracteriza por ser “invasora” e, por isso, deve ter um local próprio. Antes de iniciar a montagem, meça o espaço em que deseja instalar a horta e, se planeja criar uma grande, é aconselhável contratar

Quer comprar um imóvel mas não conseguiu juntar dinheiro para pagar à vista? Veja o que você precisa saber sobre compra a prazo. Está difícil guardar muito dinheiro para comprar um imóvel? O financiamento permite que pessoas nesta situação realizem o sonho da casa própria pagando a prazo. Mas você conhece todos as opções desse tipo de aquisição, suas vantagens e desvantagens? Vamos esclarecer as principais dúvidas sobre o tema. 1. Novo ou usado É possível financiar tanto imóveis novos quanto usados. Os juros cobrados e o prazo máximo de financiamento é o mesmo em ambos os casos. 2. Prazos Não há uma regra para todos os bancos, de modo que os prazos mínimo e máximo variam de acordo com cada instituição. Além disso, o prazo oferecido irá depender de vários fatores como valor a ser financiado, sua renda e seu histórico financeiro. Em geral, o prazo máximo é de 35 anos. 3. Juros A taxa de juros também varia de acordo com a instituição financeira. Lembrando que quan

Reportagem do G1 mostrou que propostas aprovadas antes da mudança ficaram paradas; banco disse que resolverá todos os casos até 30 de novembro. A Caixa Econômica Federal anunciou que vai concluir até 30 de novembro todas as propostas de crédito habitacional que foram aprovadas pelo banco, mas ficaram paradas à espera de recursos, antes da exigência de 50% de entrada para imóveis usados. Os processos ficaram travados no banco sem a assinatura dos contratos e os compradores temiam perder os imóveis, como mostrou matéria do  G1  publicada neste sábado (4). Nelson de Souza, vice-presidente de habitação da Caixa, disse ao G1 que foco do banco é Minha Casa, Minha Vida (Foto:  Pamela Kometani) Em setembro, a Caixa aumentou de 30% para 50% a exigência da entrada para financiar imóveis usados com recursos do SBPE (caderneta de poupança). No mesmo período, o banco adotou um sistema de dotação mensal que tornou a liberação dos recursos mais lenta. Ao  G1 , a Caixa disse