Cassia Regina Assessoria Imobiliária

Condomínios: quando as contas aprovadas podem ser revisadasO síndico deve prestar contas aos condôminos em assembleia ou quando exigido A prestação de contas é uma obrigação legal do síndico conforme Art. 1.348, VIII do Código Civil, o qual aduz que as contas devem ser prestadas em assembleia anualmente ou quando exigidas. Assim, é inerente ao cargo de síndico e ao exercício das atividades da administradora prestar a qualquer tempo os esclarecimentos necessários a gestão, lembrando que tais solicitações não atentam contra o síndico ou representam desconfiança em relação a gestão necessariamente. Assim como uma empresa deve prestar esclarecimentos aos seus sócios, o síndico deve prestar contas aos condôminos em assembleia ou quando exigido.  Uma vez ao mês a pasta de prestação de contas contendo a movimentação do mês anterior, com os documentos originais, deve ser entregue pela administradora ao síndico e demais membros do corpo diretivo para análise e considerações. Pasta esta que pode …

Interrupção do fornecimento de gás pelo condomínio é legal?Este texto tem como objetivo informar se é possível o condomínio efetuar o desligamento de fornecimento de gás como forma de punir o morador pela inadimplência de taxas condominiais

Seguindo o entendimento de Horcaio, o Condomínio é o direito exercido exclusivamente pelo condômino em sua área privativa e simultaneamente exercido por várias pessoas sobre uma área que é comum a todos, e condômino é o proprietário, seja ele morador ou não. (Horcaio, 2018) O Regulamento Interno, também chamado de Regimento Interno, é um conjunto de normas e procedimentos que tem como objetivo regular a conduta dos moradores e frequentadores do condomínio. (Horcaio, 2018) O Regimento interno consta na Convenção ou é redigido posteriormente. Cabe salientar que regimento interno não pode contrariar a Convenção sob pena de nulidade. No mais, deve ser aprovado na assembleia geral, obedecendo, sobretudo, o quórum previsto na convenção, desde que ela estej…

Foz terá parque temático com carros e cenários de cinema Complexo turístico tem investimento previsto de R$ 50 milhões. Com inauguração prevista para novembro deste ano, o Movie Cars Entertainment traz a Foz do Iguaçu um conceito de parque temático que reúne carros e motos que são sucesso no cinema, alguns com destaque até maior do que o alcançado pelos artistas e enredos. O novo empreendimento foi apresentado em café da manhã nesta terça-feira (04), no Hotel Rafain Centro, a representantes de instituições da iniciativa privada e do poder público. O atrativo está localizado na BR-469, entre o aeroporto e o Parque Nacional do Iguaçu. O Movie Cars prevê aporte de R$ 50 milhões do empreendedor Cláudio Petrycoski, de Pato Branco, sendo dirigido pelos empresários Jin e Aleandro Petrycoski. Serão gerados 55 empregos diretos e centenas de postos de trabalho indiretos no início das atividades. Na abertura do parque temático, haverá mais de 40 veículos caracterizados nos mínimos detalhes, usa…

Condomínios têm regras de trânsitoEngana-se quem acha que a área interna de circulação de veículos nos condomínios não devem seguir as regras do Código de Trânsito Brasileiro
Quanto maior a cidade, maior a população e maior o número de carros circulando pelas ruas. Exatamente o que acontece com os condomínios. Porém se engana quem acha que a área interna de circulação de veículos nos condomínios não devem seguir as regras do Código de Trânsito Brasileiro. Assim como, é claro, as normas instituídas pela convenção e regulamento de cada condomínio. É preciso que tanto moradores quanto síndicos fiquem atentos ao cumprimento dessas normas e também qual o procedimento caso algum acidente ocorra. A prevenção e a sinalização são, no entanto, as primeiras medidas a serem tomadas, explica a síndica profissional Eunice Ribeiro, e as placas são imprescindíveis. O principal intuito da instalação delas é informar a velocidade máxima permitida, em que áreas os carros devem parar, onde não devem estac…

Houve um aumento de 23,1% das vendas de imóveis residenciais no último trimestre do ano passado em relação ao mesmo período de 2018 O mercado imobiliário é um dos setores que mais se beneficia da gradual recuperação econômica no Brasil. O que tem tornado o cenário mais otimista para os investidores é o reaquecimento na compra e venda de imóveis residenciais. Um levantamento elaborado pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) indica que houve um aumento de 23,1% das vendas de imóveis residenciais no último trimestre do ano passado em relação ao mesmo período de 2018. Já o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) indica que a venda de imóveis residenciais novos na capital paulista teve um aumento de 50,3% em fevereiro de 2019, na comparação anual. Outros pontos positivos para o otimismo do mercado foi a manutenção da taxa Selic na casa do 6% e a estabilização da inflação em 2,5% ao ano, de acordo com o Banco Central. Com todos estes sinais de que o setor imobiliário caminha para …